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서울/송파구

가락동]시영1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 시영1 아파트입니다.

시영1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1980년이며 2020년 12월 11일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 9510세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 0.00% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 시영1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 84 개 동(棟), 총 세대수는 9510 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대건설,삼성물산,현대산업개발
  • 사용승인일 2018년 12월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~55
2016 64,360 70,805 76,378
2015 55,281 61,462 67,482
2014 51,148 56,914 61,939
2013 49,759 55,968 62,084
2012 47,666 52,950 57,885
2011 50,852 55,250 62,522
2010 49,117 57,718 60,024
2009 52,932 59,452 64,968
2008 51,010 56,104 62,636
2007 56,111 63,500 69,000
2006 50,427 58,695 68,175
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.09 Min. :2006-01-03 Min. : 4500
1st Qu.:40.09 1st Qu.:2007-10-12 1st Qu.:51000
Median :45.12 Median :2011-07-18 Median :56600
Mean :44.41 Mean :2011-03-11 Mean :57338
3rd Qu.:51.40 3rd Qu.:2014-02-17 3rd Qu.:62500
Max. :51.40 Max. :2016-12-26 Max. :93086

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 82,000 2016-07-08 3
50 80,000 2016-09-19 2
55 93,086 2016-07-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시영1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 00:03:32 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 시영1 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 209m - 예명(2001) / 서울특별시 송파구 송파대로37길 80 (석촌동,석촌동 예명아파트)️
  2. 233m - 문정푸르지오(1999) / 서울특별시 송파구 가락로 55 (석촌동)️
  3. 276m - 서원파인뷰(102동)(2003) / 서울특별시 송파구 송파대로37길 120 (석촌동,서원아파트 102동)️
  4. 284m - 현대(201)(2004) / 서울특별시 송파구 가락로3길 3-11 (석촌동)️
  5. 287m - 서원파인뷰(101동)(2003) / 서울특별시 송파구 송파대로37길 122 (석촌동,서원아파트 101동)️
  6. 316m - K.L.C(2002) / 서울특별시 송파구 가락로5길 4-26 (석촌동,K.L.C 아파트)
  7. 321m - 베스트휴(2006) / 서울특별시 송파구 가락로3길 3-16 (석촌동,석촌동 베스트 휴 아파트)️
  8. 331m - 은성(2004) / 서울특별시 송파구 가락로3길 3-20 (석촌동,은성아파트)️
  9. 342m - 밀란체(2007) / 서울특별시 송파구 가락로3길 3-24 (석촌동,밀란체아파트)
  10. 376m - 배명씨앤디(2004) / 서울특별시 송파구 송파대로37길 132 (석촌동,배명씨앤디아파트)
  11. 467m - 석촌(2002)️
  12. 489m - 비엔나빌(2016)



요약 리포트

데이터 기반 시영1 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
시영1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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